Hírek
2019. Június 06. 18:45, csütörtök | PR
Így válasszuk ki a tökéletes ipari ingatlant
Az ipari ingatlan fogalma relatív sokféle épületet takarhat: a lehető legkülönbözőbb méretű raktárhelyiségektől elkezdve az üzletközpontokon át a hatalmas ipari telephelyekig.
Amikor ipari ingatlan vásárlására adjuk fejünket, mindenekelőtt azt döntsük el, hogy milyen épületet is keresünk pontosan. Tapasztalni fogjuk, hogy raktár alatt mindenki mást ért: a legkisebb, pár négyzetméteres helységtől elkezdve a több száz négyzetméteres komplexumokig sokféle épület a rendelkezésünkre áll.
Bár manapság már jó minőségű képekkel és részletes, hasznos leírással hirdetnek a tulajdonosok, a személyes megtekintés lesz az ingatlan keresés kulcsa, hiszen sok mindenre csak a helyszín bejárása során derül fény.
Hogyan válasszuk ki az ideális ingatlant?
A kiadó raktárak, eladó ipari ingatlanok a lehető legkülönbözőbb állapottal és felszereltséggel rendelkezhetnek. A bútorozatlan, beépíthető helységektől elkezdve a tökéletesen berendezett ingatlanrészekig válogathatunk az opciók közül, és azt is jobb az elején tisztázni, hogy újépítésű ingatlan a cél, vagy megfelel esetleg egy régebbi épület is. Ez utóbbi esetben érdemes szakértővel is szemügyre vetetni az ingatlant, hogy a hosszú használati idő után potenciálisan felmerülő problémákat idő előtt kizárhassuk.
Az eladó telephelyek, raktárhelységek belső elrendezése, arányai és kialakítása szempontjából is érdemes vizsgálódnunk, hiszen mind-mind döntő szempont lehet a döntés meghozatalakor.
Amennyiben nagy súlyú teherforgalomra számíthatunk például a raktár feltöltéséhez, áruszállításhoz, úgy mindenképpen szükséges az ingatlanhoz vezető utak súlykorlátozásait ellenőrizni.
Ezeken kívül természetesen tartsuk szem előtt azokat a szempontokat is, amelyet bármilyen ingatlan vásárlása során mérlegelnénk: az elhelyezkedést, megközelíthetőséget mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Érdemes átgondolni a szükséges parkolók számát is – fontos, hogy díjmentes övezet legyen a közelben, vagy rendelkezik elegendő vendégparkolóval az ingatlan?
Az ipari ingatlan vásárlása utáni járulékos költségek
Általában az ingatlan kiválasztására és használatba vételére helyeződik a hangsúly, az azt követő időszakkal és annak potenciális pénzügyi vonzatával pedig kevésbé foglalkozunk. Általános vélekedés, hogy a bérleti díj ablakon kidobott pénz, az ingatlan megvásárlása pedig ebből a szempontból hosszú távon hatalmas megtakarítás. Ez azonban csak abban az esetben van így, ha a vételár nem hitel és lízing, hanem saját tőke felhasználásával került rendezésre.
Ezen felül számolnunk kell még a havi szinten felmerülő rezsiköltségekkel. Amennyiben az ingatlan nem tökéletesen olyan, mint amilyennek megálmodtuk, úgy az átalakítások díjával is kalkuláljunk a döntés meghozatala előtt.
Ezek érdekelhetnek még
2024. Március 06. 10:17, szerda | PR
K&H: a látvány mindent visz
az iskolások zöme értékelné, ha szakembertől hallana a pénzügyekről
2024. Március 06. 07:26, szerda | PR
Új számsorsjátékkal jelentkezik a Szerencsejáték Zrt. – Itt a Napi Mázli
Tíz évvel az Eurojackpot hazai megjelenése és közel húsz esztendővel a legutóbbi magyar fejlesztésű lottó bevezetése után új számsorsjátékkal jelentkezik a Szerencsejáték Zrt.
2024. Február 26. 14:46, hétfő | PR
Benzinkutakat üzemeltetnek
A Jánosik és Társai Kft. nyerte el az egyik legnagyobb üzemanyag töltőhálózat állomásain lévő épületek, építmények, épületvillamossági- épületgépészeti berendezések működéséhez szükséges üzemeltetési feladatokat
2024. Február 13. 14:59, kedd | PR
K&H: iskolapadba ülhetnek a bankárok
a mesterséges intelligencia forradalmasítja a bankszférát