Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban: ÉTV) 9. § (2) bekezdés a) pontjában előírtak alapján ezúton biztosítja az érintett természetes személyek, jogi személyek és jogi személyiség nélküli szervezetek számára az előzetes véleményalkotási lehetőséget.

1. A módosítási eljárás alá vont HÉSZ szakasza
A hatályos HÉSZ 12. §-ának a kiegészítése a (7) ponttal az elő-, oldal- és hátsókert meghatározása érdekében.

2. A módosítás indoka
A jelenleg hatályos HÉSZ a Gksz (gazdasági, egyéb ipari) területekre vonatkozóan nem határozza meg az övezetbe tartozó területeken belül az építési helyeket, amelyeknek biztosítását a jelen módosítási eljárással kell megoldani.

3. A módosítás célja
Az érintett területekre vonatkozó szabályozási elemek pontosításával, illetve a korszerű városfejlesztési szándékok megvalósítása következtében felmerült új szabályozási elemeknek az átvezetésével a tervezett fejlesztések (önkormányzati, magánerős, illetve vállalkozói) megvalósításának biztosítása.

4. A módosítás várható hatása
A HÉSZ módosításával Békéscsaba Megyei Jogú Város a vállalkozás-fejlesztési igényekhez igazodóan megfelelőbb módon tudja szabályozni az érintett területek használati módjait, jobban tudja biztosítani az övezeten belüli vállalkozási szándékok megvalósítását egymás zavarása nélkül.
Ennek megfelelően egy jól alkalmazható, aktualizált, hatályos jogszabályi háttérre épülő szabályozás jön létre, amely biztosítani tudják a kialakult településkarakter hosszú távú megőrzését is. Áttekinthetőbb helyi építésügyi szabályzat megalkotására kerülhet sor.

Kérjük a Tisztelt Lakosságot és minden érintett szervezetet, valamint az előzetes véleményalkotásra felkért szervezeteket, hogy az 1. pontban felsorolt módosítással kapcsolatos a városfejlesztési és városrendezési szempontok szerint megalapozható és támogatható javaslatukat, véleményüket legkésőbb 2011. július 21-ig juttassák el a Polgármesteri Hivatal Városépítészeti Csoportjához (Békéscsaba, Szent István tér 7.).